участок под яхтклуб и базу отдыха

Предлагается к реализации право аренды земельного участка площадью 1,5 Га из земель Белинского сельского Совета Ленинского района АР Крым с целевым назначением для прочей коммерческой деятельности, переданного под строительство причала, палаточного городка и эллингов, благоустройства прибрежной зоны.
Договор аренды заключен с частным предприятием. Предприятие занимается исключительно обслуживанием данного договора аренды и другой деятельности не ведет. Налоги, арендные платежи и платежи в бюджет оплачиваются исправно.
Срок действия договора 49 лет с 30 мая 2008 года (до 2057 года).
Нормативно-денежная оценка земельного участка 949472,00 грн.
Арендная плата до 2009 года - 3% от нормативно-денежной оценки (уплачена), с 2009 года - 10%, т.е. 94947,20 грн, с включением коэффициента инфляции (уплачена по 2010 год включительно).
Ограничений по использованию земельного участка нет. Объектов недвижимости и зеленых насаждений, мешающих его эффективному использованию, тоже нет.
Есть возможность увеличить площадь участка за счет площадей отведенных для озелениния и благоустройства – 1,5 га, и пляжной зоны 0.8 га.
Земельный участок расположен в 100 м от береговой полосы Азовского моря. К земельному участку ведет хорошая асфальтированная дорога от села Нижнезаморское. Есть возможность подключения электроэнергии и воды. Расстояние до города Керчь - 45 км.
Отличный песчаный пляж, не глубокое теплое море. Недалеко от места расположения участка проводился фестиваль Казантип. Отличное место для любителей виндсерфинга, кайтсерфинга. Именно в этом месте последние несколько лет проводятся регаты и чемпионаты, опенэйры.
Участок оптимально предназначен для строительства и эксплуатации, как в сезонном, так и в круглогодичном режиме, базы отдыха, детского оздоровительного лагеря или пансионата, сезонного палаточного городка, эллингов, гостевых домиков и пр.
Есть эскизный проект размещения на земельном участке детского оздоровительного лагеря на 120 мест.
Согласно предмета договора, возможно строительство причала, создание и эксплуатация инфраструктуры яхтинга.
Форма продажи права аренды земельного участка - купля-продажа корпоративных прав предприятия-арендатора.

Цена - эквивалент 250.000,00 долларов США, возможен торг и оформление сделки за счет Продавца.

Контактный телефон + 38 0509966798.