Срочно продам отдельно стоящее здание в районе заправки Марьинской!

Продается отдельно стоящее нежилое здание: площадью 210м2, 2 этажа, чердак большой - можно сделать 3-ий этаж, 3 входа.
На первом этаже: 2 комнаты 13,5м2 + 2,9( эта комната имеет отдельный вход) и 4,8м2 (эта комната также имеет отдельный вход), котельная 5,5м2, санузел 2,6м2, коридор 10,4м2 с лестницей на второй этаж и помещение с отдельным входом и санузлом (12,1 + 10,3 + 2,4 + 2,3 + 8 + 5,6 + 2,4).
На втором этаже (второй этаж также имеет отдельный вход): коридор 17,6м2 и офисные помещения (14,1 + 11,9 + 30,1 + 6,7 + 7,6).
Перекрытия деревянные. Дом старой постройки отремонтирован. Фундамент капитально укреплен.Можно в нем работать. Имеется 2 номера телефона, интернет, миниАТС, пожарная и охранная сигнализация. Коммунальные услуги: свет, газ, канализация, вода, 0,7 га земли в аренде с правом выкупа(целевое назначение земли - под производство).
Здание имеет отдельный двор(7 соток земли) и въезд в него. Двор в аренде. На территории двора имеются постройки, которые продаются вместе со зданием:
складское помещение площадью 38м2 с чердаком, гараж площадью 45м2 со смотровой ямой. Вокруг двора расположены жилые дома. Рядом со зданием 4 соседей. Если есть возможность их выкупа, то получиться выход на красную линию и около 15 соток земли возле развилки Марьинской и Октябрьской революции (новый пешеходный мост рядом). 200 тыс у.е. за все. Документы готовы.