продаётся 2 этажный дом 170 метров общ.пл в Широкой Балке СВТ Зорька

На территории СВТ"Зорька" (Широкая Балка) продается 2-х этажный жилой дом общей площадью 171 м2.
На первом этаже расположены: 2 спальни площадью по 15 м2 каждая; зал площадью 18 м2; кухня - 18 м2; совмещенный санузел площадью 8 м2.
На втором этаже находятся: 2-е жилых комнаты (18 м2 и 13 м2); зимний сад 12 м2;, совмещенный санузел; кладово-чердачное помещение.
На кухне установлен 2-х контурный котел, газовая плита, гидрофор для подачи в дом воды из бассейна.
Дом оборудован готовой к эксплуатации системой отопления, выполнена разводка всех коммуникаций. По всем помещениям дома выполнена разводка электроснабжения медными проводами.
Дом оборудован 2 входами - со стороны фасада и со стороны садового участка. Вход на второй этаж дома осуществляется по винтовой железной лестнице из холла первого этажа.
Труба централизованного водоснабжения расположена в 30 метрах от участка. Газ и свет заведен в дом. В качестве канализации используется выгребная яма объемом 10 м3 и ливневой водосток.
Год постройки дома - 2006. Материал стен - ракушняк; окна металлопластиковые, оборудованы декоративными решетками. Крыша дома покрыта металлочерепицей.
Площадь участка 4,5 сотки, приватизирован.
Со стороны улицы участок огорожен железобетонным забором сборного типа. Въезд на участок осуществляется через откатные ворота (возможно автоматизировать их открытие). На участке рядом с домом возможно оборудование паркоместа (или гаража) для автомобиля.
Снаружи дом оштукатурен в черновую, внутри комнаты отделаны гипсокартокном, также в черновую оштукатурены. Дом подготовлен под выполнение наружной и внутренней отделки исходя из вкусов и потребностей будущих владельцев дома.
На дом выдана домовая книга, городская прописка.
Возможно выкупить соседний участок и объединить земельные участки, что позволит увеличить приусадебную территорию до 10 соток с организацией въезда с двух параллельных улиц.
Недалеко от дома находится река, причалы для лодок. Территория СВТ "Зорька" охраняется. Въезд осуществляется через охраняемые ворота. Недалеко от въезда конечная остановка маршрутных такси, магазины, бар. также продаётся смежный участок площадью 5 соток с домиком общей площадью 25 метров квадратных стоимостью 20000,с выездом на другую улицу,т.е есть возможность расширить участок и получить в итоге площадь 10 соток земли с двумя домами 170 и 25 квадратных метра