Перспективный, единственный в своем роде объект

Комплекс, состоящий из:
1. гостиницы - трехэтажное здание (без отделочных работ) размером 42 м х 15 м, общей площадью – 1 890 м2; имеется 34 однокомнатных номера, 8 двухкомнатных номеров, холлы, помещения для ресторана и кафе на первом этаже;
2. производственного комплекса - два железобетонных типовых производственных корпусов (под перевалку грузов и ремонт большегрузных автомобилей), один имеет полезную высоту 8 м, а другой 12 м, общей площадью 2 376 м2;
3. вспомогательного помещения - двухэтажное здание (подземный этаж и наземный этаж – под хозяйственные помещения и сауны) площадью 720 м2;
4. трансформаторной подстанции на 10 000 кВт, в том числе: столбы и заборы;
5. земельного участка 35 соток (3500 м2) плюс отдельно 265 соток (26500 м2).
Кроме этого, площадка перед гостиницей с проектной документацией выезда на трассу 1 категории; водонапорная башня; 4 км канализационного канала, готового к эксплуатации; площадки для стоянки автотранспорта, рассчитанные на стоянку 30 длинномерных грузовых автомобилей. Все коммуникации по гостинице проведены.
Комплекс расположен на въезде в г. Николаева (около 3-х км до городской черты, район с. Баловное - Киевское шоссе, 1-В) примыкает к магистральному шоссе, ведущему в Киевском направлении через Новую Одессу, Вознесенск, Южноукраинск, Первомайск, в 1-м километре от объездной дороги, пересекающейся с дорогой на г. Кировоград, г. Кривой Рог (восток Украины), а также г. Херсона (Крымское направление). Аналогичных или сопоставимых объектов в радиусе нескольких сотен километров нет.
Особенность: в 3-х км от данного объекта располагается действующий аэропорт города Николаева, который входит в тройку аэропортов Украины, готовых принимать на свою взлетно - посадочную полосу большегрузные самолеты типа «Боинг».
В перспективе строительство Николаевского объездного моста на Одессу (строительство моста начнется в 2015 году). Начаты геодезические работы. Весь поток транзитного транспорта на Одессу пройдет через гостиничный комплекс. Пока же можно размещать рабочих, которые будут задействованы на строительных работах.
Правовой статус: земля и объекты недвижимости являются частной собственностью физического лица, все документы на комплекс и землю в наличии.
Материальные и имущественные претензии со стороны третьих лиц отсутствуют.
Цена договорная. Продажа без посредников. ФОТО и дополнительная информация по запросу.