Обменяю квартиру под коммерческую недвижимость на ул. Лермонтова в Симферополе на квартиру или дом

Обменяю 3-х комнатную квартиру на ул Лермонтова, угловую, удобную под бизнес (коммерческая недвижимость), 70 кв. м. на квартиру или дом в р-не ул. Севастопольская.
Угловую квартира на 1 этаже 9-этажного дома №5 по ул.Лермонтова в городе Симферополе в обычном жилом состоянии под бизнес. Три окна на улицу возле остановки ул.Лермонтова. Одно окно в сторону поликлиники. Общая площадь 70 кв.м. Комнаты раздельные: 17,4; 12,5; 9,6 кв.м. Коридор 11,5 кв.м. Кухня 9 кв.м. Санузел раздельный. Потолок 2,7 м. Угловая лоджия 4,3 кв.м. Под квартирой ЖЭК №5 и оффисы в цокольном этаже. Можно сделать отдельный вход с улицы по лестнице. Никто не прописан. Расположение углом на остановку ул.Лермонтова рядом с поликлиникой идеально подходит под бизнес, коммерцию, оффис, аптеку, лечебный кабинет, магазин, отделение банка. Цена 63'000 $ без посредников. Торг уместен.
В районе улицы Севастопольская нужен дом или квартира под жильё.